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鸭脖体育官网注册:央行加码打房 星展:仍有进一步收紧的空间 - 财经 - 中时

2022-05-11 13:16
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中央银行出重手加码打炒房,星展集团资深经济学家马铁英表示,央行今日进一步降低房贷成数的决定也并不令人意外。目前银行房贷年增率接近10%,已超过名目GDP的成长;屋价的增幅虽有稳定迹象,但仍处于多年来高点。从金融稳定性的角度考量,加强选择性信用管制属于审慎措施。现有的房贷成数主要是针对第3套、第4套购房以及高价住宅,从历史经验评估,选择性信用管制仍有进一步收紧的空间。

马铁英表示,央行今日维持基准利率不变的决定符合市场普遍预期。从总体经济的角度来看,台湾虽然具备升息的条件,但暂且没有升息的迫切性。由于全球经济复苏以及半导体产业供不应求,1至2月的贸易、产出、投资相关数据均保持强劲;就业与消费的表现也持续改善。星展集团认为,台湾2021全年GDP成长率达到4%以上的概率很高,甚至有望达到5%。

物价方面,通货膨胀风险开始升温,不过仍处于可接受的范围。受国际市场石油、金属等大宗商品价格上涨的影响,CPI商品项目的年增率已经开始出现上扬迹象。不过,由于薪资成长稳定,且屋价的上涨未明显传导至租金市场,所以CPI服务类项目的增幅有限。星展估计台湾全年通货膨胀率仍可控制在1%左右,不至于升破2%。

马铁英说,未来央行升息的时间点可能取决于消费者物价CPI的增幅、美国联准会货币政策正常化的时间表,以及国际资本流动与汇率走向。

(中时 )

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